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“十九大”会对上海新房市场产生什么影响?

来源:本站原创 发布时间:2019-09-27 点击数:

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  “十九大”虽然还没召开,但是肯定会推出一系列的调控政策,势必会对新房市场(尤其是一线城市)产生一定的影响。但是纵观十几年来的调控政策,一般都是在短期内起到一个明显的“抑制”作用,但是过了这个时期之后,一般都会有一个“报复性”回弹。原因就是,香港赛马会,仅从金融等方面很难从根本上解决房产市场的内在问题。房产市场最根本的问题之一是供需关系不平衡,导致房价很容易走高。当然,连年拿地楼板价的持续走高,也对市场价格增长起到了一定的推波助澜的作用。因此,在没有出台能真正解决“供需关系问题”的政策之前,其他政策基本对上海新房市场构不成太大的影响。

  题外话:像上海这样的房产实际上早已不仅仅是只有居住属性了,更多的是投资属性。认为上海房价高的人其实都处于社会基层的普通百姓,但上海的房产市场实际上是面对全国最富裕的2000万人,所以,限购政策的推出限制的实际上是大部分的普通百姓,对于处于社会顶层的2000万人来说,基本上是没什么影响的,因为这个群体可以有很多种方式持续的增持房产(比如:公司名义购房)。

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